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關(guān)于印發(fā)鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目
交付使用備案實施細則的通知
鄭房〔2012〕71號
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),各有關(guān)單位:
現(xiàn)將《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案實施細則》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。
特此通知
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局
二○一二年五月二日
鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案
實 施 細 則
第一條 為加強房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案管理,規(guī)范交付行為和操作程序,根據(jù)《鄭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用的實際情況,制定本實施細則。
第二條 市住房保障和房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)開發(fā)管理處(以下簡稱開發(fā)處)具體負責房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用的備案管理工作。
第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照規(guī)劃和建筑設(shè)計要求及《商品房買賣合同》的約定,對房地產(chǎn)開發(fā)項目及配套設(shè)施進行交付。房地產(chǎn)開發(fā)項目按樓棟進行整體交付。
第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在完成項目工程竣工驗收備案和相關(guān)配套設(shè)施后,可向開發(fā)處申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案,填寫《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案申請表》,并提交項目的相關(guān)材料:
(一)國有土地使用證;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(四)建筑工程施工許可證;
(五)工程竣工驗收備案表;
(六)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(住宅項目提供)。
第五條
開發(fā)企業(yè)申請辦理開發(fā)項目交付使用備案后,材料齊全的,驗原件收復(fù)印件并開具《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案受理單》;材料不齊的,書面告知開發(fā)企業(yè)未受理原因,企業(yè)可在補齊資料后重新提出申請。
第六條
開發(fā)處應(yīng)在受理后,對申請材料與備案項目的一致性進行現(xiàn)場踏勘,并當場填寫《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用現(xiàn)場踏勘記錄表》,雙方應(yīng)在表格上簽字。
現(xiàn)場踏勘情況與申請材料一致的,進入備案程序,3個工作日發(fā)放《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案表》;與申請材料不一致的,返還企業(yè)申請材料,收回受理單,開發(fā)企業(yè)對項目進行整改。
第七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案工作完成后,向開發(fā)企業(yè)發(fā)放《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案表》,備案信息應(yīng)在鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)上公告。
開發(fā)企業(yè)在向購房人交付使用房地產(chǎn)開發(fā)項目時,應(yīng)當在項目現(xiàn)場公示《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案表》。
第八條 備案工作結(jié)束后,房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案材料應(yīng)整理歸檔。主要包括以下內(nèi)容:
(一)《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案申請表》;
(二)開發(fā)企業(yè)提供的備案材料;
(三)《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案受理單》存根聯(lián);
(四)《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用現(xiàn)場踏勘記錄表》存根聯(lián);
(五)《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案審批表》;
(六)《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案表》存根聯(lián);
(七)其它與備案工作有關(guān)的資料。
第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用管理辦法》規(guī)定備案,擅自交付使用的,予以約談、警告、通報批評;情節(jié)嚴重的,將不良行為記入其信用檔案。
第十條 行政主管部門工作人員在房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案工作中玩忽職守、濫用職權(quán)或以權(quán)謀私、失職瀆職的,由監(jiān)察部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究行政責任。
第十一條 本實施細則執(zhí)行至2017年6月30日。
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