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2016年度鄭州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
一、房地產(chǎn)投資(市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù))
2016年,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資額完成2778.95億元,同比增長38.9%;其中住宅投資1916.40億元,同比增長43.2% 。新開工面積5287.21萬平方米,同比增長86.6% ,其中住宅新開工面積3596.27萬平方米,同比增長81.3% 。
二、商品房投放情況
2016年,全市商品房投放面積為3186.62萬平方米,同比增長17.95%,商品住房投放面積為2394.30萬平方米,同比增長20.91%。市區(qū)商品房投放1960.98萬平方米,同比增長18.72%;其中商品住房投放1476.63萬平方米,同比增長29.09%。
三、商品房銷售情況
2016年,全市商品房銷售3630.58萬平方米,同比增長63.26%;其中商品住房銷售3189.69萬平方米,同比增長66.08%。市區(qū)商品房銷售2035.77萬平方米,同比增長57.88%;其中商品住房銷售1721.61萬平方米,同比增長59.65%。
四、商品房價(jià)格情況
2016年,全市商品房銷售均價(jià)8298元/平方米,同比增長7.31%;其中商品住房銷售均價(jià)8058元/平方米,同比增長9.50%。市區(qū)商品房銷售均價(jià)9910元/平方米,同比增長7.00%;其中商品住房銷售均價(jià)9736元/平方米,同比增長9.92%。
五、商品房累計(jì)可售情況
截止到2016年12月底,全市商品房累計(jì)可售面積為3098.47萬平方米,消化周期10.2個(gè)月,其中商品住房累計(jì)可售面積為1091.18萬平方米(121437套),消化周期4.1個(gè)月,非住宅累計(jì)可售面積為2007.29萬平方米,消化周期54.6個(gè)月;市區(qū)商品房累計(jì)可售面積為2303.58萬平方米,消化周期13.6個(gè)月,其中商品住房累計(jì)可售面積為699.6萬平方米(90037套),消化周期4.9個(gè)月,非住宅累計(jì)可售面積為1603.98萬平方米,消化周期61.3個(gè)月。
六、二手房交易情況
2016年,全市二手房交易面積為907.60萬平方米,同比增長41.05%;二手房均價(jià)8474元/平方米,同比增長14.79%。市區(qū)二手房交易面積為757.15萬平方米,同比增長41.37%;二手房均價(jià)9362元/平方米,同比增長13.64%。
七、房屋租賃管理情況
截止2016年年底,完成非住宅管理戶數(shù)14709戶,與去年同期相比增長3%;完成非住宅管理面積1129.36萬平方米,與去年同期相比增長4%;完成住宅管理戶數(shù)156903戶,與去年同期相比增長57%;完成住宅備案戶數(shù)102922戶,與去年同期相比增長55%。
八、房屋抵押情況
2016年,市區(qū)完成各類房地產(chǎn)抵押登記面積2090.61萬平方米,同比增長10.0%;完成抵押登記金額1424.45億元,同比增長25.4%。
九、保障性住房完成情況
2016年,我市棚戶區(qū)改造已開工建設(shè)124123套,完成年度目標(biāo)任務(wù)(102471套)的121.13%;保障性住房已基本建成54526套,完成年度目標(biāo)任務(wù)(45000套)的121.17%。
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