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11月4日,由河南省中原成品房研究中心、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究總院組織的“提升住宅居住品質(zhì) 成品住宅星級認(rèn)定研討會”在河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究總院召開。來自萬科、正商、建業(yè)、恒大、碧桂園、亞新、金茂、融創(chuàng)、永威、康橋、保利、正弘、瀚海、振興等近20家開發(fā)企業(yè),以及10余家成品住宅設(shè)計、部品、內(nèi)裝企業(yè)負(fù)責(zé)人、行業(yè)專家參加了會議。
河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級巡視員李一平出席會議,并在講話中就我省住宅居住品質(zhì)提升提出要求。
為更好推進(jìn)成品住宅建設(shè)及住宅居住品質(zhì)提升,河南省于2016年選取鄭州鄭東新區(qū)與鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)作為河南省住宅產(chǎn)業(yè)化與成品住宅雙示范區(qū),并篩選出一批成品住宅項目作為居住品質(zhì)星級認(rèn)定試點示范率先垂范。同時,圍繞成品住宅居住品質(zhì)評價指標(biāo)體系建設(shè),發(fā)布實施《河南省成品住宅評價標(biāo)準(zhǔn)》,一批項目對標(biāo)《河南省成品住宅評價標(biāo)準(zhǔn)》六大指標(biāo)相繼完成設(shè)計評價、綜合評價,獲得居住品質(zhì)星級認(rèn)證標(biāo)識,并以比較高的交付率交房。促進(jìn)燃?xì)庖惑w化、百年住宅等一體化設(shè)計實施等先進(jìn)建造方式、先進(jìn)技術(shù)體系在開發(fā)項目中實施,帶動了成品住宅居住品質(zhì)的整體提升,為引導(dǎo)、鼓勵開發(fā)企業(yè)開發(fā)優(yōu)秀產(chǎn)品、指導(dǎo)消費(fèi)者購房起到了有力的推動作用。
亞新、金茂等成品住宅開發(fā)企業(yè)結(jié)合成品住宅星級認(rèn)定和全程品質(zhì)控制進(jìn)行了經(jīng)驗分享。萬科、正商、建業(yè)、信和等開發(fā)企業(yè)則結(jié)合自身管理體系對如何進(jìn)一步提升成品住宅居住品質(zhì)進(jìn)行了交流和研討。

中國建設(shè)科技集團(tuán)城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計研究院研究員王寶剛針對后疫情時代住宅人居形態(tài)的發(fā)展趨勢、居住品質(zhì)提升路徑及國際住宅性能認(rèn)定現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,對未來住宅的“多功能化”“趣味化”“智能化”發(fā)展趨勢和住宅質(zhì)量保證制度的建設(shè)進(jìn)行了探討。
最后,鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長葉琦作了發(fā)言,他認(rèn)為,近幾年“房住不炒”已成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主基調(diào),剛剛結(jié)束的九屆五中全會還把發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)提到了前所未有的戰(zhàn)略高度,這說明,房子最終勢必要回歸居住屬性。他說,步入新的歷史發(fā)展時期,現(xiàn)在市場上房子的數(shù)量已不再短缺,最需要我們做的是提升住宅的質(zhì)量與品質(zhì)。開展成品住宅星級認(rèn)定可有效降低市場交付風(fēng)險,提升住宅品質(zhì),減少消費(fèi)者投訴,滿足人民對美好居住環(huán)境的需求。
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