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鄭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律公約
為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,樹立行業(yè)良好形象,保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益,提高本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)質(zhì)量,根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及《鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會章程》,結(jié)合本市實(shí)際制定本自律公約。
第一條 嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行規(guī)、行約,服從房地產(chǎn)行政主管部門管理,并接受行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)、監(jiān)督。
第二條 不無照經(jīng)營、超越范圍經(jīng)營和非法異地經(jīng)營。
第三條 不吞吐或變相吞吐房地產(chǎn)業(yè)務(wù),偷逃國家稅費(fèi),牟取不當(dāng)利益。
第四條 不偽造、涂改或出租、出借、轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人使用《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊證》。
第五條 不利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的約定。在執(zhí)行居間業(yè)務(wù)時(shí),保證公平、公正,不偏袒任何一方。
第六條 不發(fā)布不實(shí)房源或客源信息;不對委托人隱瞞與交易有關(guān)的重要事項(xiàng)。
第七條 不以包銷的名義,隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易,獲取傭金以外的報(bào)酬。
第八條 相互尊重,公平競爭。不采取回扣、提成、削價(jià)競爭或者詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。
第九條 不以個(gè)人名義接受委托業(yè)務(wù),或私自轉(zhuǎn)讓和買賣房地產(chǎn)信息,收取費(fèi)用。
第十條 不承攬國家法律禁止轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃、抵押的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。不以任何形式代理不具備上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房出售或出租。
第十一條 拒絕接受違法違規(guī)或者違背社會公德、損害社會公共利益的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第十二條 不以任何方式接受委托人或向委托人索取賄賂和其他好處。
第十三條 拒絕采取假贈與、瞞報(bào)或者不實(shí)申報(bào)成交價(jià)、借公證委托售房等手段規(guī)避國家相關(guān)規(guī)定。
第十四條 嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)規(guī)定收取傭金,不謀取委托協(xié)議約定以外的非法收益。
第十五條 不向委托人推薦使用與自己有直接利益關(guān)系的擔(dān)保、估價(jià)、保險(xiǎn)、金融等機(jī)構(gòu)的服務(wù)。
第十六條 嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定,保障房地產(chǎn)交易資金安全,不挪用、占用或者拖延支付客戶的房地產(chǎn)交易資金。
第十七條 不泄漏委托人商業(yè)秘密。
第十八條 不從事法律法規(guī)禁止的其他經(jīng)紀(jì)行為。
第十九條 違反本自律公約者,由鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)
會視其違規(guī)程度對責(zé)任人分別給予處理:對個(gè)人可給予批評教育、業(yè)內(nèi)通報(bào)、停止執(zhí)業(yè)、并將不良行為記入個(gè)人信用檔案;對單位給予批評教育、業(yè)內(nèi)通報(bào)、公示曝光、開除會員資格、并將不良行為記入企業(yè)信用檔案。
情節(jié)嚴(yán)重者,協(xié)會將建議相關(guān)行政主管部門對其進(jìn)行限期整改、停業(yè)整頓、取消備案資格等處罰。
第二十條 本自律公約適用于在本市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和執(zhí)(從)業(yè)人員。
第二十一條 本公約可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行及時(shí)修訂、完善。
第二十二條 本公約由鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。
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